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新博娱乐网址直营: 党建引领,凤林街道开拓“网格+物业”服务新模式

2021-09-07 编辑: 威海新闻网·Hi威海新闻客户端
  “我们物业办事叫人放心??斓莨?、电梯广告出租等公共收益,都拿来给居民办实事,小区如今已大变样?!苯?,经开区凤林街道锦宏社区海林依景二期一名居民高兴地说。据悉,佑好物业服务公司入驻该小区还不到一年时间,物业费收缴率从入驻之初的不足20%提升至90%多。在党建引领下,该物业服务企业积极开拓“网格+物业”服务新模式,让小区整体形象焕然一新,物业服务实现“零投诉”。
  党建引领 选聘物业快速补位
  海林依景二期小区2016年建成,由于物业服务失位、业主满意率低、物业费收缴困难等原因,小区整体陷入环境脏乱差、基本设施陈旧的窘境。
  为解决小区现有物业服务缺位问题,凤林街道锦宏社区党委联合业主委员会启动基层自治机制,经过两轮入户遍访,征集业主意见,佑好物业服务公司快速补位。
  佑好物业服务公司接管该小区后,社区通过打造“1个核心”、筑牢“4方平台”、调动“8股力量”,在提升小区整体环境的基础上,通过党建引领,精准对接社区治理微服务,配足网格员、网格协管员强化小区物业管理的资源力量,启用“四方议事”平台,召开联席会议论证小区发展,召集社会组织开展10余次公益活动,解决社区难题,居民获得感得到提升。
  全方位投入 优化环境换新颜
  入驻之初,小区环境百废待兴,佑好物业服务公司不计成本,先后垫资11万余元,改造小区基础设施、更换破损设备、升级安保系统并满额配备工作人员,以维护环境卫生,让小区硬件、环境美起来。
  针对小区原为开放式老旧小区的现状,佑好物业对小区进行智慧化改造,在大门道闸安装人脸识别系统、加装单元门智能楼宇门禁,推进小区整体实行封闭式、智慧化安全管理。
  舍得投入,更会精打细算过日子。新物业入驻后,盘点了快递柜、电梯间等公共区域,通过广告出租等方式,为小区带来公共收益。
  “公共收益这块收益属于大家,在业主委会的监督下使用,主要用于小区公共设施和设备维护?!庇雍梦镆捣窆揪砺砬锓医樯?,接管不到一年,佑好物业服务公司已维修了200米护栏,在地下车库安装了11个监控,更换新雨水管150米、雨水斗10个,在11号楼南面安上了充电桩……
  物业干得好不好,居民心里有杆秤。在方便服务居民,佑好物业服务公司通过建立业主群、经理每日接诉等方式,收集业主的意见,并对业主的诉求随叫随到,谁家楼道灯不亮了、雨污水管道破损了、楼道门坏了……消息一发到群里,该物业服务公司会第一时间派人维修。
  短短几个月,小区的电梯新了、路灯亮了、护栏多了,快递柜、充电桩、净水机等便民设备也丰富起来,居民归属感不断增强。(Hi威??突Ф思钦?姜萍 通讯员 刘志健 郭静怡/文 凤林街道供图)
值班总编:张军涛
复审:颜燕军
编辑:董倩萍
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